911.高周转

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话。

        屏幕黑的就跟煤堆一样。

        压根就没人搭理他。

        不是……

        到底谁户口本上的户籍所在地是许家湾？

        可许大强反倒乐呵呵的端起了酒杯。

        “么事，想去玩就去哇。娃呢给你带。”

        一旁的张倩也是满脸的羡慕：

        “蜜蜜这人缘也太好了……”

        “看嫂子你说的，你也是今天回来的呀。而且咱们是一家人，人家找的肯定也是咱俩嘛。”

        “你就哄我吧~”

        “嘿嘿嘿……”

        杨蜜的笑声中，许大强端杯：

        “来，大哥，咱们喝咱们的。”

        自己这闺女……

        算是把她这一支儿也给立住了啊。

        又懂事，又聪明。

        一边琢磨，他的目光不可避免的落到了盯着手机在发呆的许鑫身上。

        原本的笑意化作了嫌弃。

        不成器滴东西！

        ……

        明月当空。

        许鑫和小时候一样，搬个马扎坐在墙根下面，仰头望天。

        他从小到大，自己都记不清就这么看着月亮看了多少次。

        以前还不觉得有什么，可自从去了燕京之后，他才明白了干净的夜空，明亮的星星与那柔和遍洒银辉的月亮，是怎样一种奢侈。

        媳妇已经出去了。

        也不知道去了谁家。

        娃被爷爷在带，隔着窗户都能听见里面嘻嘻哈哈的笑声。

        无所事事的他就和三水在院子里抽烟。

        兄弟俩的姿势如出一辙。

        谁也没说话。

        就这么静静的看着，直到一根烟抽完。

        “三金。”

        “嗯？”

        “你知道现在房地产都怎么玩的不？”

        “咋？”

        “高周转。”

        许淼说出了一个许鑫比较陌生的词汇。

        这下，看不成月亮了。

        接过了哥哥再次递过来的烟，他纳闷的问道：

        “啥意思？”

        “唔……这么和你说吧。最简单的一个道理，先拿地，开项目，资金有没有准备好不考虑，拿下了地，就去抵押给银行，换来的钱再继续拿地……就这么周转，循环，然后拿预售证，可能楼盘的设计图都没出来，刚出来个效果图，就把售楼部建起来，让人来买房……现在房子不愁卖哇，就这么开始滚……他们现在都在这么玩。”

        “……”

        许淼解释的笼统，但许鑫自然也明白他想和自己聊的肯定不是这意思。

        可他还是意识到……

        “那要是忽然资金链断裂……”

        听到这话，许淼耸耸肩：

        “一般断不了。”

        “那要是断了……”

        “完了哇。”

        “……”

        想了想，许鑫继续问道：

        “咋？你也想这样弄？”

        “不想。”

        许淼摇了摇头：

        “这东西就跟借高利贷一样哇，第一次借高利贷，还不上，那就借第二次还第一个，然后第三个还第二个……你看葛蛋他家是咋倒的？不就这么没的哇。不过这样也有好处，公司就值钱了哇。你规模大，市值高，就算你想倒，别人都不能让你倒……”

        这下，许鑫听出来了点眉目。

        而兄弟俩没啥不能说的，他直接问道：

        “咋？有人要这样弄？”

        “嗯。”

        许淼应了一声，叼着烟，继续抬头看着月亮：

        “这几年万达、恒大、绿地、碧桂园都这样玩。咱家今年有几块地没拿下来，其实都是吃了这方面的亏。筹备资金慢，没玩过他们。有人就不乐意了嘛，觉得该改一下公司这种稳扎稳打的模式。还说要进军高端盘，做改善房，开发别墅……”

        “咱爸咋说？”

        “咱爸说这是玩钱，不是建房子了。”

        “……”

        听到这话，许鑫想了想，笑道：

        “意思压力现在都在你这个总经理身上？”

        “对啊。股东们都在逼我，让我别在盯着民生盘，让我也开始高速发展，开始推市值，上市……”

        “咱家12年的利润咋样？”

        “其实还行，销售额有接近400亿，利润有个30多个亿差不多。房产其实就这样，你不开始高周转，销售额就推不上去。你像是绿地，绿地11年做了八百多不到九百，今年他们就一千一百多个亿了。涨幅接近30。现在的房地产公司都在抢市场份额，甚至我听说恒大都盯上二级市场了。全国的房价都在涨……”

        “哥，你有想过赚这么多钱咋花么？”

        许鑫打断了他的话，问出了一个很核心的问题。

        许淼一愣。

        收回了看月亮的目光，落在了弟弟身上。

        就见许鑫指了指家里的院子：

        “咱家这块地……最多也就是十几二十万吧？这房子建起来好像是五十个不到？算上装修……好像也就百十来万？就这么点东西。”

        而要么说兄弟俩有默契呢。

        许鑫一开口，许淼就明白了弟弟的意思。

        “你觉得就这样，就挺好了？”

        “嗯。”

        许鑫点点头：

        “说我没野心也好，说我不在乎钱也罢。但……我觉得一个人有十亿和有一百亿，真没啥区别。你自己也说，这种借高利贷的模式早晚会出问题……你这个观点要是跟杨蜜说，她会告诉你：哥，咱们也这么弄，到时候及时撤退，别贪就行了。

        但问题是有多少人能制止住心中的贪欲？又有多少人具备这种撤退的目光？或者说在列车高速前进的时候踩下刹车？

        所以……我的意见是差不多就行了。我始终觉得，咱家的未来不在赚了多少钱。而是另外一条路。

        说白了，现在就是不干房地产了，咱家也有挺多钱呢不是？

        你记得咱爸咋说的么？这地下的煤，总有一天要挖完的嘛。房地产我觉得到了和这差不多。等房子都建够了的时候咋办？咱就稳扎稳打的把它当个细水长流的东西就行。说穿了，再怎么样，留个好口碑不也是好的嘛。”

        “……”

        听到弟弟的话，许淼没回应。

        只是眼神变得若有所思。

        过了好一会儿……

        “哦对，你那一年不是还说过，说弄个甚……环保啥的么？甚太阳能电池……”

        “唔……有吗？”

        许鑫愣了愣，摇头：

        “不记得了，咋？”

        “去年在厦门参加了一个投资峰会，呢认识了一个人，他就是弄电池滴，说滴话和你也差不多。前几天给呢打电话，说是明年要开始融资……”

        “做电池？”

        许鑫挠了挠头：

        “南孚？”

        “不是……叫……叫甚……你德？还是宁德。”

        “哦，那弄呗。”

        许鑫一脸无所谓的模样：

        “咱爸那话我觉得特别对，各行各业滴煤，总有一天都会挖完。趁着形势一片大好，多试试各个领域，鸡蛋不放在一个筐里哇。”

        许淼点点头。

        “是滴，是这道理哇。”

        (本章完)
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